Il Comune di Ancarano ha adottato un Piano Regolatore Comunale (PRC) alla fine del 2020, che trova un equilibrio tra aree per la protezione della natura, aree per lo sviluppo e l’espansione delle attività economiche e aree per l’abitazione umana. Il PRC è la base per il futuro sviluppo territoriale del comune e per l’elaborazione dei piani territoriali dettagliati comunali. Nell’ottobre del 2022, il Consiglio Comunale ha preso atto della preparazione dei Piani regolatori particoleggiati Comunali (PRPC) per il quartiere residenziale Ankaran hrib, il quartiere residenziale di Campi Lunghi per i giovani e la preparazione del concorso pubblico per la progettazione urbana del PRPC Ancarano centro.
Il Piano Regolatore Particoleggiato Comunale (PRPC) per lo sviluppo del quartiere residenziale di Ankaran hrib (PRPC Ankaran hrib) si basa sul Piano Regolatore Comunale (PRC) adottato e riguarda le unità spaziali AN-03, AN-04, AN-05 e AN-39. Nel corso della preparazione, si sono tenuti incontri con i proprietari terrieri di maggioranza con l’obiettivo di unificare e armonizzare il disegno urbano dell’area. Il Comune ha commissionato la preparazione di un progetto urbanistico in conformità con le disposizioni dell PRC.
L’area PRPC di Ankaran Hrib si trova al margine nord-occidentale dell’insediamento di Ankaran e copre 49.020 m2. Confina a sud e a est con un quartiere residenziale esistente, a nord con una fila di case unifamiliari e a ovest con aree agricole e boschive. La maggior parte dell’area è di proprietà di persone giuridiche e in parte del Comune di Ancarano, della Repubblica di Slovenia e di privati. La maggior parte dei proprietari, che sono persone giuridiche, sono i promotori del PRPC.
L’area PRPC di Ankaran Hrib è stata progettata per essere un quartiere residenziale con costruzioni compatte e una media densità di edifici a uno o due appartamenti. All’interno dell’area sono previste anche aree verdi comuni, servizi pubblici e parcheggi, che sono previsti principalmente in garage sotterranei e solo in alcuni casi anche a livello del suolo.
In vista della preparazione del PRPC di Ankaran hrib, il comune ha preparato la documentazione necessaria e le basi di esperti (studio del traffico, piano geodetico, disegno urbano, valutazione della situazione e delle esigenze future nell’area oggetto del PRPC e uno studio idrologico-idraulico, che è in fase di completamento dopo la seconda revisione). Nelle fasi successive, verranno preparate le seguenti basi di esperti: uno studio economico, una proposta di consolidamento dei terreni edificabili, un programma di equipaggiamento e gli altri materiali necessari.
Data la complessità e l’importanza del PRPC per l’intera comunità, il processo di preparazione si è svolto in fasi in cui la comunità locale è stata sempre coinvolta:
- 4. 10. 2022, il Concetto Urbano e la Valutazione della Situazione e delle Esigenze Future nell’Area PRPC per il Quartiere Residenziale Ankaran – hrib sono stati presentati ai proprietari delle proprietà interessate, ai proprietari delle proprietà vicine e ai cittadini interessati. Il contenuto dell’audizione pubblica è disponibile qui.
- 5. 2. 2024, la bozza del PRPC di Ankaran hrib è stata resa pubblica per una comunicazione tempestiva con il pubblico e per sollecitare suggerimenti e orientamenti sulla pianificazione territoriale, sulla base dei quali la bozza è stata significativamente integrata. È stata inoltre integrata con i pareri delle autorità di pianificazione territoriale.
- 20. 5. 2025, la bozza integrata del PRPC di Ankaran Hrib è stata consultata pubblicamente (il materiale è pubblicato anche in formato elettronico sul sito web del Comune di Ancarano (Ambiente e Pianificazione Territoriale/Consultazioni Pubbliche).
- 4. 6. Nel 2025 si è tenuta un’udienza pubblica sulla bozza aggiornata del PRPC, durante la quale sono stati presentati commenti e proposte.
- 30. 1. 2026, il Comune di Ancarano ha pubblicato sul proprio sito web i commenti ricevuti dal pubblico durante l’udienza pubblica e l’audizione pubblica della bozza aggiornata del PRPC di Ankaran hrib. I commenti sono stati redatti dal promotore del PRPC, Locus prostorske informacijske rešitve d.o.o., sulla base di un esame dei singoli commenti e in conformità con le regole di base della Legge sulla Pianificazione Territoriale.
La bozza aggiornata del PRPC di Ankaran Hrib ha tenuto conto sia delle linee guida delle autorità di pianificazione territoriale sia dei suggerimenti e delle proposte del pubblico interessato ricevuti dal Comune di Ankaran in risposta alla bozza del PRPC. La bozza aggiornata del documento prevede quindi uno sviluppo sostenibile (sia dal punto di vista abitativo che infrastrutturale) dell’area.
Il progetto è attualmente in fase di ottenimento di altri pareri da parte delle autorità di pianificazione.
Per saperne di più sulla bozza dei PRPC: https://obcina-ankaran.si/moj-ankaran/obcinski-prostorski-nacrt-opn/#s-3
