Občina Ankaran je konec leta 2020 sprejela občinski prostorski načrt (OPN), na podlagi katerega se vzpostavlja ravnovesje med območji zaščitene narave, območji razvoja in širitve gospodarskih dejavnosti ter območji za bivanje prebivalstva. OPN je podlaga za prihodnji prostorski razvoj občine in izdelavo občinskih podrobnih prostorskih načrtov. Oktobra 2022 se je Občinski svet seznanil s pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN) za stanovanjsko sosesko Ankaran hrib, stanovanjsko sosesko za mlade na Dolgih njivah ter s pripravo javnega natečaja za urbanistično oblikovanje OPPN Ankaran center.
Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za ureditev območja Stanovanjska soseska Ankaran hrib (OPPN Ankaran hrib) temelji na sprejetem Občinskem prostorskem načrtu (OPN); gre za prostorske enote AN-03, AN-04, AN-05 in AN-39. V sklopu priprav so bili s ciljem poenotenja in uskladitve urbanistične zasnove območja izvedeni sestanki z večinskimi lastniki zemljišč. Občina je naročila izdelavo urbanistične zasnove, skladne z določili OPN.
Območje OPPN Ankaran Hrib se nahaja na severozahodnem robu naselja Ankaran in obsega 49.020 m2. Proti jugu in vzhodu območje meji na obstoječo stanovanjsko sosesko, proti severu na niz enodružinskih hiš, na zahodu pa na kmetijske in gozdne površine. Pretežni del območja je v lasti pravnih oseb, delno pa v lasti Občine Ankaran, Republike Slovenije in fizičnih oseb. Pretežni del lastnikov, ki so pravne osebe, je v vlogi pobudnika OPPN.
Na območju OPPN Ankaran Hrib je načrtovana stanovanjska soseska s strnjeno gradnjo in s srednjo gostoto pozidave eno- in dvostanovanjskih stavb. Znotraj območja je načrtovana tudi ureditev skupnih zelenih površin, gospodarske javne infrastrukture ter parkirnih površin, ki so načrtovane pretežno v podzemni garaži, le mestoma pa tudi na nivoju terena.
V okviru priprav na izdelavo OPPN Ankaran hrib je občina izdelala potrebno dokumentacijo in strokovne podlage (prometna študija, geodetski načrt, urbanistično zasnovo, oceno stanja in prihodnjih potreb na predmetnem območju OPPN ter hidrološko hidravlično študijo, ki je v fazi dopolnjevanja po 2. recenziji). V nadaljevanju bodo izdelane še naslednje strokovne podlage: elaborat ekonomike, predlog komasacije stavbnih zemljišč, program opremljanja ter ostala potrebna gradiva.
Zaradi zahtevnosti in pomena OPPN za celotno skupnost postopek priprave poteka po fazah, v katere je bila lokalna skupnost ves čas vpeta:
- 4. 10. 2022 sta bili lastnikom dotičnih nepremičnin, lastnikom sosednjih nepremičnin in zainteresiranim občanom predstavljeni Urbanistična zasnova in Ocena stanja in prihodnjih potreb na območju OPPN za stanovanjsko sosesko Ankaran – hrib. Vsebine, predstavljene na javni razgrnitvi, so tukaj.
- 5. 2. 2024 je bil javno objavljen osnutek OPPN Ankaran hrib, namenjen zgodnji komunikaciji z javnostjo in pridobivanju predlogov in usmeritev na prostorske ureditve, na podlagi katerih je bil osnutek smiselno dopolnjen. Prav tako je bil dopolnjen tudi s pridobljenimi mnenji nosilcev urejanja prostora.
- 20. 5. 2025 je bil javno razgrnjen dopolnjen osnutek OPPN Ankaran Hrib (gradivo je objavljeno tudi v elektronski obliki na spletni strani Občine Ankaran (Vsebinski sklop Okolje in prostor/Javne razgrnitve).
- 4. 6. 2025 je potekala javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN, v okviru katere so bile podane pripombe/predlogi.
- 30. 1. 2026 so bila na spletni strani Občine Ankaran objavljena stališča do pripomb javnosti z javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN Ankaran hrib. Stališča do pripomb javnosti je na osnovi preučitve posameznih pripomb in v skladu s temeljnimi pravili Zakona o urejanju prostora pripravil izdelovalec OPPN, to je podjetje Locus prostorske informacijske rešitve d.o.o.
V razgrnjenem dopolnjenem osnutku OPPN Ankaran Hrib so upoštevani tako smernice nosilcev prostora kot usmeritve in predlogi zainteresirane javnosti, ki jih je Občina Ankaran prejela na osnutek OPPN. Dopolnjeni osnutek dokumenta tako predvideva vzdržno (tako stanovanjsko kot infrastrukturno) pozidavo območja.
Projekt je trenutno v fazi pridobivanja drugih mnenj nosilcev urejanja prostora.
Več o projektih OPPN: https://obcina-ankaran.si/moj-ankaran/obcinski-prostorski-nacrt-opn/#s-3
